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Pronto para construir
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R$6.500.000,00

Fazenda

Centro - Araguari/MG
5.555 m² (Terreno Total)

Descrição do imóvel

🌾 Fazenda à Venda – Grupiara – MG 🔥


Excelente oportunidade para investimento agropecuário!


📍 Localização Estratégica:


✅ Apenas 5 km da cidade

✅ Região com excelente logística e acesso


🏡 Descrição do Imóvel:


📏 Área Total: 13,5 alqueires

🌾 Dupla Aptidão – Ideal para agricultura e pecuária

✅ Área Agricultável: Aproximadamente 50 hectares de soja

✅ Solo: Argiloso (30% de argila), com pouca presença de cascalho

✅ Altitude Média: 800m

✅ Topografia: Plana, levemente inclinada, ideal para mecanização

✅ Cultivo: Safra e safrinha


🏡 Benfeitorias:


🏠 Casa

🐂 Curral

🏢 2 barracões grandes

⚡ 3 pontos de energia elétrica


💧 Recursos Hídricos:


🚰 Córrego e nascente

💦 Represa


🌧 Clima:


📆 Período chuvoso: Outubro a Abril

💦 Índice pluviométrico: 1.500mm a 1.600mm/ano


💰 Valor e Condições de Pagamento:


📌 R$ 481.481 por alqueire

📌 Valor total: R$ 6.500.000 (Negociável – analisamos propostas e permutas



👉 Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo.


Áreas

Terreno Área Total: 5.555m²

Valores

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 16806
Esquina: Sim
Perfil: Rural
Situação: Pronto para construir
Escriturado: Sim

Localização

Rua Antônio Lemos da Silva - Centro - Araguari/MG - 38440-262

Conheça a cidade Araguari

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Araguari, uma joia incrustada no coração do Triângulo Mineiro, em Minas Gerais, é um convite à serenidade e ao encanto que só as cidades interioranas possuem. Com sua atmosfera acolhedora e um ritmo de vida que é um respiro longe do caos urbano, Araguari se destaca como um destino que harmoniosamente mescla a tradição mineira com toques de modernidade.


Rica em história, a cidade é um cenário de prédios históricos que contam as histórias de um Brasil de outras épocas, como a emblemática Estação Ferroviária de Araguari, que remonta ao apogeu do ciclo do café e encanta com sua arquitetura imponente. As igrejas, com suas torres que rasgam o céu azul, são verdadeiras obras de arte, como a majestosa Igreja Matriz de Nossa Senhora das Dores, que guarda em seu interior uma aura de paz e espiritualidade.


A natureza generosa circunda a cidade, com seus rios e cachoeiras que convidam para um mergulho refrescante ou para momentos de contemplação e descanso. A Represa de Emborcação é um convite ao lazer, onde as águas tranquilas refletem o céu e as matas ciliares que a rodeiam.


Na gastronomia, Araguari se orgulha de seus sabores típicos mineiros, que podem ser degustados em restaurantes e mercados locais. O aroma do pão de queijo, o sabor inconfundível do doce de leite e a riqueza do queijo Minas são exemplos da culinária que nutre o corpo e aquece a alma.


As festas tradicionais e o artesanato local revelam o pulsar cultural de Araguari. O folclore e as danças típicas, como a Folia de Reis e o Catira, são manifestações vivas da identidade e do orgulho de seu povo. Os trabalhos em cerâmica e tecelagem são expressões da habilidade e da criatividade dos artesãos araguarinos.


Araguari é, assim, uma cidade que encanta por sua simplicidade e beleza, um lugar onde as tradições se mantêm vivas e a natureza se faz presente. Um cantinho de Minas Gerais onde a hospitalidade é a linguagem universal, convidando a todos para experiências inesquecíveis.

R$6.500.000,00
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Lemuel MartinsCRECI - 41128

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Conheça a cidade Araguari

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Araguari, uma joia incrustada no coração do Triângulo Mineiro, em Minas Gerais, é um convite à serenidade e ao encanto que só as cidades interioranas possuem. Com sua atmosfera acolhedora e um ritmo de vida que é um respiro longe do caos urbano, Araguari se destaca como um destino que harmoniosamente mescla a tradição mineira com toques de modernidade.


Rica em história, a cidade é um cenário de prédios históricos que contam as histórias de um Brasil de outras épocas, como a emblemática Estação Ferroviária de Araguari, que remonta ao apogeu do ciclo do café e encanta com sua arquitetura imponente. As igrejas, com suas torres que rasgam o céu azul, são verdadeiras obras de arte, como a majestosa Igreja Matriz de Nossa Senhora das Dores, que guarda em seu interior uma aura de paz e espiritualidade.


A natureza generosa circunda a cidade, com seus rios e cachoeiras que convidam para um mergulho refrescante ou para momentos de contemplação e descanso. A Represa de Emborcação é um convite ao lazer, onde as águas tranquilas refletem o céu e as matas ciliares que a rodeiam.


Na gastronomia, Araguari se orgulha de seus sabores típicos mineiros, que podem ser degustados em restaurantes e mercados locais. O aroma do pão de queijo, o sabor inconfundível do doce de leite e a riqueza do queijo Minas são exemplos da culinária que nutre o corpo e aquece a alma.


As festas tradicionais e o artesanato local revelam o pulsar cultural de Araguari. O folclore e as danças típicas, como a Folia de Reis e o Catira, são manifestações vivas da identidade e do orgulho de seu povo. Os trabalhos em cerâmica e tecelagem são expressões da habilidade e da criatividade dos artesãos araguarinos.


Araguari é, assim, uma cidade que encanta por sua simplicidade e beleza, um lugar onde as tradições se mantêm vivas e a natureza se faz presente. Um cantinho de Minas Gerais onde a hospitalidade é a linguagem universal, convidando a todos para experiências inesquecíveis.